Name: CASA com 135 m² na VILA BOCAINA, MAUÁ/SP
Brand: Bruno Agnello Pegoraro
Price: 141055.5 BRL
Availability: InStock
Rating: 5 (1638 reviews)

LEILÃO DE VEÍCULOS SEGUNDA PRAÇA SÃO BERN.DO CAMPO

VEÍCULOS APREENDIDOS NO PÁTIO MUNIC.DE SÃO BERNARDO DO CAMPO - LEILÕES: 001, 003, 025, 034, 044, 049, 054 e 062/2025

1ª VARA DA FAMÍLIA E SUCESSÕES DO FORO DA COMARCA  2

Bruno Agnello Pegoraro

CASA com 135 m² na VILA BOCAINA, MAUÁ/SP LOTE ÚNICO: 01 (UM) IMÓVEL LOCALIZADO NA RUA SANTO ESTEVÃO, Nº. 121, VILA BOCAINA, MAUÁ/SP, OBJETO DA MATRÍCULA Nº. 18.357, DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MAUÁ/SP, com a seguinte descrição na matrícula: Prédio nº. 111 da Rua Santo Estevão, e respectivo com área de 135,00m²., na 2ª Secção, quinhão 98 do Sítio Bocâina, perímetro urbano, medindo o terreno 6,00m de frente para a referida rua; do lado direito de quem de rua olhe pata o imóvel, mede 20,06m, conforntando com o Jardim Santa Lydia; pelo lado esquerdo, de quem da rua olha para o terreno, mede 20,00m, confrontando com o remanescente de propriedade dos proprietários abaixo, e nos fundos mede 7,50m, confrontando com o lote 23, da quadra 06 da 2ª Secção do Sítio Bocâina, distando a lateral esquerda 44,00m do alinhamento do lado par da Rua Rafael Correa, terreno esse que tem forma de trapézio. Inscrição Fiscal nº. 02.045.026. Inscrição Municipal: nº 02.045.070. Ônus/Observações: Av. 14 ¿ Para constar PENHORA exequenda. Depositário: o Executado, Silvio Mitsuyoshi Sakai, já qualificado. Observações 1) De acordo com a certidão de valor venal do imóvel, este possui área construída de 159,74m² e área de terreno de 135m². Observação 2) Conforme do Laudo de Avaliação Homologado (fls. 168/194, dentre as patologias encontradas no imóvel destacam-se fissuras (aparentemente sem caráter estrutural), desplacamentos de tinta nas alvenarias e laje e sujidades: a) Relata o avaliador que o imóvel avaliado está situado em Zona de Uso Diversificado (ZUD 1), região onde é servida pelos principais melhoramentos urbanos, tais como: guias, sarjetas, pavimentação, rede d¿água, rede de coleta de esgoto, rede telefônica, rede de energia elétrica, iluminação pública, coleta de lixo, transporte coletivo, tv a cabo, entre outros; b) Relata também que o bairro onde encontra-se o imóvel é misto, ou seja, além de residencial, possui uma grande gama de comércios como: padaria, restaurantes diversos e etc...;. Débito de IPTU: conforme pesquisa realizada em março/2023, constam débitos (Caberá ao interessado pesquisar o valor junto ao Órgão Competente). Depositário: o Executado; Observação 3) O imóvel pode estar ocupado de bens e/ou pessoas, sendo a desocupação por conta do adquirente. Venda ¿ad corpus¿ e no estado em que se encontra, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. AVALIAÇÃO:&nbsp;R$ 230.000,00 (duzentos e trinta mil reais), julho/2022. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 231.759,18 (duzentos e trinta e um mil, setecentos e cinquenta e nove reais e dezoito centavos), fevereiro/2023, pela Tabela Prática do E. TJ/SP para débitos judiciais comuns.&nbsp;- DÉBITO DA DEMANDA PROCESSUAL: NEDY TRISTÃO RODRIGUES SILVIO MITSUYOSHI SAKAI 1ª VARA DA FAMÍLIA E SUCESSÕES DO FORO DA COMARCA 2 1000176-53.2021.8.26.0348

LOTE ÚNICO: 01 (UM) IMÓVEL LOCALIZADO NA RUA SANTO ESTEVÃO, Nº. 121, VILA BOCAINA, MAUÁ/SP, OBJETO DA MATRÍCULA Nº. 18.357, DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MAUÁ/SP, com a seguinte descrição na matrícula: Prédio nº. 111 da Rua Santo Estevão, e respectivo com área de 135,00m²., na 2ª Secção, quinhão 98 do Sítio Bocâina, perímetro urbano, medindo o terreno 6,00m de frente para a referida rua; do lado direito de quem de rua olhe pata o imóvel, mede 20,06m, conforntando com o Jardim Santa Lydia; pelo lado esquerdo, de quem da rua olha para o terreno, mede 20,00m, confrontando com o remanescente de propriedade dos proprietários abaixo, e nos fundos mede 7,50m, confrontando com o lote 23, da quadra 06 da 2ª Secção do Sítio Bocâina, distando a lateral esquerda 44,00m do alinhamento do lado par da Rua Rafael Correa, terreno esse que tem forma de trapézio. Inscrição Fiscal nº. 02.045.026. Inscrição Municipal: nº 02.045.070. Ônus/Observações: Av. 14 ¿ Para constar PENHORA exequenda. Depositário: o Executado, Silvio Mitsuyoshi Sakai, já qualificado. Observações 1) De acordo com a certidão de valor venal do imóvel, este possui área construída de 159,74m² e área de terreno de 135m². Observação 2) Conforme do Laudo de Avaliação Homologado (fls. 168/194, dentre as patologias encontradas no imóvel destacam-se fissuras (aparentemente sem caráter estrutural), desplacamentos de tinta nas alvenarias e laje e sujidades: a) Relata o avaliador que o imóvel avaliado está situado em Zona de Uso Diversificado (ZUD 1), região onde é servida pelos principais melhoramentos urbanos, tais como: guias, sarjetas, pavimentação, rede d¿água, rede de coleta de esgoto, rede telefônica, rede de energia elétrica, iluminação pública, coleta de lixo, transporte coletivo, tv a cabo, entre outros; b) Relata também que o bairro onde encontra-se o imóvel é misto, ou seja, além de residencial, possui uma grande gama de comércios como: padaria, restaurantes diversos e etc...;. Débito de IPTU: conforme pesquisa realizada em março/2023, constam débitos (Caberá ao interessado pesquisar o valor junto ao Órgão Competente). Depositário: o Executado; Observação 3) O imóvel pode estar ocupado de bens e/ou pessoas, sendo a desocupação por conta do adquirente. Venda ¿ad corpus¿ e no estado em que se encontra, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. AVALIAÇÃO:&nbsp;R$ 230.000,00 (duzentos e trinta mil reais), julho/2022. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 231.759,18 (duzentos e trinta e um mil, setecentos e cinquenta e nove reais e dezoito centavos), fevereiro/2023, pela Tabela Prática do E. TJ/SP para débitos judiciais comuns.&nbsp;- DÉBITO DA DEMANDA PROCESSUAL:

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